Cây hương đá - Tư vấn chuyên gia: Dư một tỷ đồng có nên mua thêm nhà

Tư vấn chuyên gia: Dư một tỷ đồng có nên mua thêm nh�

Xem thêm các mẫu Cây hương đá đẹp

Hà ng tháng tôi thuê nhà khoảng 6 triệu đồng và có một căn nhà khác đang cho Cây hương đá đẹp thuê được 10 triệu đồng mỗi tháng. Tôi rất muốn đầu tư bất động sản như giá cây hương đáng lại nghi ngờ thị trường không bền vững.

Trả lời câu hỏi của bạn đọc Tuấn Kiệt, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang với gần 20 năm hoạt động trong ngà nh tà i chính và kinh doanh bất động sản cho Cây hương đá đẹp biết để giải tỏa nghi ngờ, cần là m 5 bà i toán để so sánh cụ thể.

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, là m già u về cây hương đá giá rẻ kinhdoanh@vnexpress.net

Bà i toán thứ nhất là gửi ngân hà ng: cách là m đơn giản, hà ng tháng có một khoản lãi suất phát sinh, phù hợp cho Cây hương đá đẹp người không có thời gian hoặc không muốn tốn công sức quản lý các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên đây là kênh đầu tư có mức sinh lời thấp, hiện lãi suất huy động khoảng 5-6%, nếu gửi dà i hạn có thể đạt mức 7-8%. Lãi suất không cao vì mẫu cây hương đá đẹp ngân hà ng sống nhờ chênh lệch lãi suất huy động với lãi suất cho Cây hương đá đẹp vay. Thực chất dòng tiền huy động được nhà băng cũng dùng và o mục đích cho Cây hương đá đẹp đối tượng khác vay kinh doanh.

Bà i toán thứ hai là mua và ng, một kênh đầu tư truyền thống của người châu Á, trong đó có Việt Nam. Trong quá khứ, và ng được xem là kênh trú ẩn an toà n, giá trị bền vững. Hiện nay giá và ng trồi sụt bất thường. Để đầu tư và ng không chỉ đòi hỏi dòng vốn lớn mà còn phải có độ nhạy cao và phụ thuộc rất nhiều và o diễn biến nền kinh tế thế giới. Nhà đầu tư phải hiểu kinh tế vĩ mô và quan sát kỹ diễn biến kinh tế toà n cầu để có những quyết định kịp thời. Năm 2015, kênh đầu tư và ng được cho Cây hương đá đẹp là khó kiểm soát. Vì vậy, nếu không có nghiên cứu chuyên sâu, với số tiền một tỷ đồng bạn không nên đầu tư và o và ng.

Bất động sản được đánh giá có sự tăng trưởng ổn định hơn và ng, USD, gửi tiết kiệm... trong thời gian tới. Ảnh:QH.

Bà i toán thứ ba là đầu tư chứng khoán. Đây là kênh đầu tư tương đối hấp dẫn trong thời điểm hiện nay vì mẫu cây hương đá đẹp đa phần giá cổ phiếu đang ở mức rẻ (so với giá trị sổ sách) trong bối cảnh nền kinh tế dần ổn định và có tiền đề phát triển bền vững 1-3 năm tới. Chứng khoán đã có nhiều đợt biến động từ đầu năm đến nay song vì mẫu cây hương đá đẹp giá cổ phiếu còn khá rẻ nên khả năng tăng giá thêm 15% là kịch bản khả thi. Tuy nhiên, để đầu tư và o cổ phiếu đòi hỏi nghiên cứu sâu và mất nhiều công sức. Ngoà i yêu cầu phải nắm rõ các yếu tố kỹ thuật như giá cây hương đá phân tích biểu đồ của từng đợt sóng, thẩm định thị giá của từng mã, phân tích tình hình tà i chính công ty, bạn còn phải quyết đoán, đôi khi đặt cược. Kênh đầu tư nà y đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm và quan sát liên tục vì mẫu cây hương đá đẹp diễn biến của chỉ số Index rất nhanh và gần như giá cây hương đá bất quy tắc.

Bà i toán thứ tÆ° là đầu tÆ° và o USD. Gần đây Ngân hà ng Nhà nÆ°á»›c Ä‘Æ°a lãi suất USD về cây hÆ°Æ¡ng đá giá rẻ 0%. Cá nhân gá»­i đôla Mỹ được hưởng mức lãi suất 0,25% trong khi các tổ chức không được hưởng lãi. TrÆ°á»›c đó, lãi suất tiền gá»­i đồng bạc xanh áp dụng cho Cây hÆ°Æ¡ng đá đẹp các cá nhân là 0,75% và các tổ chức là 0,25% má»™t năm. Ngân hà ng Nhà nÆ°á»›c cÅ©ng tái khẳng định không Ä‘iều chỉnh tá»· giá USD/VND từ nay đến cuối năm và thậm chí cả đầu năm 2016. Mặc dù người dân gá»­i USD và o ngân hà ng không vì mẫu cây hÆ°Æ¡ng đá đẹp mục đích hưởng lãi suất, chủ yếu họ kỳ vọng giá USD tăng nhÆ° giá cây hÆ°Æ¡ng đáng trong thời gian tá»›i, đầu tÆ° và o USD Ä‘ang có dấu hiệu giảm nhiệt. Â

Bà i toán thứ năm là bất động sản. Đây là kênh đầu tư đang là m nóng thị trường hiện nay. Giá bất động sản 9 tháng qua đã tăng trung bình 5-8%, một số địa bà n nóng tăng 10-20%, thậm chí cao hơn. Trong giai đoạn hậu khủng hoảng (kể từ cuối năm 2014 đến nay), thị trường không còn những cơn sốt bầy đà n so với trước đây. Kinh tế vĩ mô tốt dần, đầu tư nước ngoà i và o Việt Nam tăng, đặc biệt việc sắp hội nhập ASEAN và diễn biến của hiệp định TTP được dự báo sẽ tác động tích cực đến bất động sản. Trong các năm tiếp theo, nhu cầu nhà ở còn rất lớn. Do vậy giá bất động sản theo tôi sẽ tiếp tục giữ được nhịp độ ổn định hoặc đi lên.

5 kịch bản nà y có thể phần nà o giúp bạn hình dung và lựa chọn kênh đầu tư phù hợp với dòng vốn một tỷ đồng. Trong trường hợp bạn muốn đầu tư địa ốc, với kinh nghiệm đang cho Cây hương đá đẹp thuê căn nhà doanh thu 10 triệu đồng một tháng, bạn có cơ hội hòa nhập thị trường bất động sản nhanh hơn.

Với số vốn là một tỷ đồng, chi tiêu hà ng tháng là 20 triệu đồng, trong đó thuê nhà hết 6 triệu đồng, nếu bạn quyết định đầu tư, nên chọn bất động sản với giá trị đầu tư là 1-1,4 tỷ đồng. Bạn cần lưu ý 2 điều.

Thứ nhất bạn nên đầu tư bất động sản cho Cây hương đá đẹp thuê, có thể là căn hộ, nhà phố hay nhà trọ tùy khả năng. Nếu có khả năng quản lý tốt bạn nên chọn nhà trọ vì mẫu cây hương đá đẹp ngoà i nguồn thu từ khai thác cho Cây hương đá đẹp thuê, cơ hội tích lũy tà i sản khá lớn.

Thứ hai bạn nên sử dụng đòn bẩy tà i chính một cách an toà n. Ví dụ: có thể đầu tư bất động sản giá 1,4 tỷ đồng, vốn tự có một tỷ đồng, vay thêm 400 triệu đồng, tương đương 30% số tiền phải trả hà ng tháng là 6 triệu đồng. Bạn nên lựa chọn bất động sản nà o có thể khai thác nhanh, tỷ suất sinh lời tối thiểu 4,5%.

Vũ Lê ghi

Nguồn bài viết Vnexpress.net